新光田醫院  龍井買屋 / 龍井買房 - ★【富宇大地｜全新雙車位別墅】梧棲房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1598 萬~~1588 萬
參考單價：34.57 萬/坪
地址：台中市龍井區龍社路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富宇大地
格局： 4房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：45.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.58 坪
附屬建物面積：9.35 坪
土地面積：33.16 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：10 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：自有車庫停車(可停雙車位)

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立龍泉國小,市立龍井國中
鄰近公園：水裡社公園
生活機能：龍泉公有市場、全聯
附近交通：近國3、特5
面臨路寬：5.3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合重視居住品質與學區的家庭。

主要理由： 此物件屬於「富宇建設」開發的全新別墅，品牌信譽度與社區環境在台中海線區具備一定水準。對於重視空間寬敞度（45.93 坪）、需要多個衛浴與車位的大家庭而言，其單價與總價在市場中具競爭力。此外，9 個月的屋齡代表無需處理裝潢雜事，且鄰近龍井與中科商圈，生活機能與通勤便利度俱佳。

注意事項： 買家應考量家庭成員是否接受四樓無電梯的設計，以及別墅長期持有與維護的成本。建議在簽約前進一步確認房屋現況細節（如防水、採光），並比對同社區近期成交價格，以確保「最優惠」之說與市場行情相符。若能接受高樓層與維護成本，此屋是自住置產的優質選擇。

問與答

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證號: (105)登字第309885號

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