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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.09 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇讀樂樂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：44.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.82 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：20.03 坪
- 車位坪數：7.81 坪
- 土地面積：6.68 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：109 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-37
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對於有子女教育與通勤需求的家庭。
此物件為高樓層新成屋，最大的亮點在於「學區」與「通勤」的雙重優勢。新光國中小區的距離極近，對於雙薪家庭能大幅減少接送壓力；同時 74 號快速道路與國道連接便利，適合在台中周邊工作或需往返南屯、北屯區域者。
雖然位於太平區非核心地帶，且單價 40 萬/坪稍高，但鑑於屋況新穎、採光通風佳且含車位，性價比在該區域新案中具有競爭力。建議您評估工作通勤時間與家庭預算，若重視孩子就學環境與居住品質，此物件值得入手；若工作地點在市中心且預算較緊縮，則可再比對其他區域舊大樓。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-391145
訂閱：4 (加入)
14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
電話：0937-391145
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