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勝美松竹/朝北視野/邊面三面採光/三房平車美美屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.92 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美松竹
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.991 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.821 坪
- 附屬建物面積：3.736 坪
- 共同使用：19.434 坪
- 車位坪數：7.693 坪
- 土地面積：7.548 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得進一步考察，性價比高但需留意樓層缺點
此物件在台中北屯區屬高性價比的選擇，主要吸引點在於「含車位的大坪數三房」以及「邊間三面採光」的優質格局。總價 1698 萬買到近 46 坪（含車位），平均單價控制得宜，對於需要大空間的家庭而言非常實惠。此外，鄰近漢神百貨與運動中心的未來發展，為資產保值提供了良好基礎。
然而，購屋者必須能接受朝北格局在冬季採光較弱的問題，以及4 樓樓層可能帶來的噪音或隱私疑慮。若屋內通風良好且您不介意日照較短，這將是一間適合長期居住的高 CP 值好房。建議實地看房時，務必於不同時段（特別是白天與傍晚）確認採光與噪音情況。
問與答
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黃誼芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃誼芳
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14期松竹敦化店 加盟店
經紀業名稱: 萌芽地產有限公司
證號: (98) 登字第134515號
台中房屋土地,永慶不動產14期松竹敦化店 ,黃誼芳,0937391145,
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
使命必達，努力完成客戶的委託，是我工作的目標
圓滿任務，看到客戶滿意的笑容，是我最大的成就感
是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
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