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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12888 萬
- 參考單價：108.92 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
中山北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太陽商業大樓
- 總坪數：118.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：95.72 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：19.95 坪
- 土地面積：11.5 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：12000 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：雙蓮國小 成淵高中.國中部
鄰近公園：撫順公園
生活機能：晴光市場
附近交通：民權西路捷運站 台北市公車
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：12000 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：雙蓮國小 成淵高中.國中部
鄰近公園：撫順公園
生活機能：晴光市場
附近交通：民權西路捷運站 台北市公車
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家，具條件性值得購買
此物件非常適合**「自住兼投資」或「企業自用」**的買家。其最大亮點在於「地段與格局」，位於中山北路精華路段且為整層大坪數，加上萬元級別的嶄新裝潢，能直接滿足高品質的商業或家庭空間需求，無需額外投入裝修成本。
然而，買家需正視「屋齡 44 年」與「總價一億以上」的門檻。若您的預算充裕且主要用途為長期持有（作為辦公室、家族宅或投資），該物件的地理位置優勢足以抵銷老屋的部分劣勢。但若您追求高流動性、純住宅貸款優惠或對老舊結構風險高度敏感，則建議再考慮其他房齡較新的選項。總體而言，在價格與地段匹配的前提下，這是一張優質的「地段牌」，但需做好持有與維護的長期規劃。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
訂閱：0 (加入)
住商不動産 仁愛光復 加盟店
經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
台北房仲推薦 劉采庭 0935115053
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