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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3928 萬
- 參考單價：99.82 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
永吉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：懋利花旗大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.41 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：5.48 坪
- 其他面積：2.22 坪
- 土地面積：4.04 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1365 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：興雅國小 永吉國中
鄰近公園：富台公園
生活機能：永春市場
附近交通：永春捷運 松山捷運 台北市公車
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1365 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：興雅國小 永吉國中
鄰近公園：富台公園
生活機能：永春市場
附近交通：永春捷運 松山捷運 台北市公車
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在信義區屬於高性價比的入門選擇，但適合特定族群。
是否值得購買：視購屋目的而定。
若您尋求信義區低總價、成熟生活機能且能接受老舊社區現狀，或者需要容許辦公用途的居住空間（例如居家辦公或小型工作室），這是一筆具備投資潛力的標的。然而，若您的主要考量為銀行貸款成數、建築安全性與長期持有價值，41 年屋齡將是潛在障礙，建議務必確認房屋結構檢測報告與銀行貸估能力後再行決定。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
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住商不動産 仁愛光復 加盟店
經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
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