金華國中 重購退稅
大安買屋 /
大安買房
-
台北推薦房仲 金華國中獨棟二樓 土地持分21坪
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 80
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：88.11 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
浦城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+1房(室) 3廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：56.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.73 坪
- 附屬建物面積：6.79 坪
- 土地面積：21.02 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立古亭國小, 市立金華國中
鄰近公園：古莊公園
生活機能：古亭市場
附近交通：古亭捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立古亭國小, 市立金華國中
鄰近公園：古莊公園
生活機能：古亭市場
附近交通：古亭捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於「投資」或「特定學區需求」的購屋者而言是值得深入考慮的選擇，但對單純追求自住舒適度的家庭則需格外斟酌。
主要理由如下：
- 地段與土地價值支撐：大安區核心地段加上金華國中學區，且土地持分占比高，即便房屋老舊，其基礎資產價值仍具有相當韌性。
- 財務優勢：符合重購退稅條件，若能配合換屋時程規劃，能有效抵銷部分持有成本。
- 風險提示：50 年屋齡是最大變數，銀行核貸成數可能受限，且房屋隱匿瑕疵（如管線、防水）維修風險需預留預算。
建議若您有都更投資眼光或對學區需求剛性，此標的具備高性價比；若僅為長居自住，則務必確認貸款通過與老屋翻修預算後再行議價決定。
問與答
台北房仲推薦
台北房仲推薦
劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
訂閱：0 (加入)
住商不動産 仁愛光復 加盟店
經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
台北房仲推薦 劉采庭 0935115053
我家粉絲團更多好屋推薦
台北房仲推薦 商業大樓B1店鋪 中山南京商圈 電梯可達
台北市 中山區
台北推薦房仲 圓山大同世界2 景觀三房車
台北市 大同區
台北推薦房仲 南軟風範二房車 方正採光 靜巷宜居
台北市 南港區
台北推薦房仲 慈安首璽美三房車 方正 三面採光
台北市 萬華區
台北房仲推薦 超級城市高樓 板橋三房坡車超級讚
新北市 板橋區
台北推薦房仲 大直河畔景觀樓中樓 甜蜜價 雙坡車
台北市 中山區
台北房仲推薦 101世貿整層商辦 世貿商業大樓 綠蔭景觀
台北市 信義區
台北房仲推薦 古亭捷運鼎家美廈 高樓景觀 使用面積大
台北市 中正區
台北推薦房仲 行天宮捷運美寓 黃金三樓 正吉林路
台北市 中山區
台北房仲推薦 敦南邊間大三房 陸裝新城 車位可租
台北市 大安區