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★【勝美新橫濱|輕屋齡美裝潢三房平車】 梧棲房屋買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
980 萬
950 萬 (含車位價) - 參考單價:20.7 萬/坪
- 地址:
台中市
清水區
港埠路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:勝美新橫濱
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:45.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:22.97 坪
- 附屬建物面積:2.96 坪
- 共同使用:19.96 坪
- 車位坪數:7.54 坪
- 土地面積:4.33 坪
- 樓別/樓高: 9樓 / 15樓
- 屋齡:6 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 車位描述:地下室車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理描述:27045元/年繳
朝向方位:坐東南朝西北
鄰近學校:市立槺榔國小,市立清海國中
鄰近公園:頂魚寮公園
生活機能:三井Outlet、文化路商圈、全聯
附近交通:近61、國四串連國一國三號
面臨路寬:20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得列入優先考慮
主要理由: 此物件在當前市場中具備明顯的「性價比」優勢。950 萬的總價包含車位,折合單價低於市場平均水平,對於預算在 900 萬至 1000 萬之間的家庭來說,是一筆划算的交易。此外,3 房 2 衛的實用格局加上「輕屋齡美裝潢」的特點,能有效節省購屋後的裝修成本與時間。
關鍵考量點: 雖然條件優渥,但作為買房者,建議您在簽約前特別注意兩點:
- 環境探勘: 請於不同時段(尤其是夜間與週末)實地巡迴周邊,確認港區道路是否會有貨運卡車噪音或交通擁堵影響居住品質。
- 產權確認: 請確認 45.89 坪之中,室內實坪與車位坪數的具體分配,以確保實際使用價值符合預期。
若能確認居住環境無預期干擾,此物件在自住舒適度與資產配置上皆具競爭力,建議可安排賞屋並嘗試議價。
問與答
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陳建廷(仲介,收取服務費)
暱稱:陳建廷
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