三井outlet 清水買屋 / 清水買房 - ★【勝美新橫濱｜輕屋齡美裝潢三房平車】梧棲房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~980 萬~~950 萬 (含車位價)
參考單價：20.7 萬/坪
地址：台中市清水區港埠路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝美新橫濱
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.89 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.97 坪
附屬建物面積：2.96 坪
共同使用：19.96 坪
車位坪數：7.54 坪
土地面積：4.33 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：地下室車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：27045元/年繳
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立槺榔國小,市立清海國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：三井Outlet、文化路商圈、全聯
附近交通：近61、國四串連國一國三號
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考慮

主要理由： 此物件在當前市場中具備明顯的「性價比」優勢。950 萬的總價包含車位，折合單價低於市場平均水平，對於預算在 900 萬至 1000 萬之間的家庭來說，是一筆划算的交易。此外，3 房 2 衛的實用格局加上「輕屋齡美裝潢」的特點，能有效節省購屋後的裝修成本與時間。

關鍵考量點： 雖然條件優渥，但作為買房者，建議您在簽約前特別注意兩點：

環境探勘： 請於不同時段（尤其是夜間與週末）實地巡迴周邊，確認港區道路是否會有貨運卡車噪音或交通擁堵影響居住品質。
產權確認： 請確認 45.89 坪之中，室內實坪與車位坪數的具體分配，以確保實際使用價值符合預期。

若能確認居住環境無預期干擾，此物件在自住舒適度與資產配置上皆具競爭力，建議可安排賞屋並嘗試議價。

問與答

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梧棲房屋買賣

陳建廷(仲介，收取服務費)

暱稱：陳建廷

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太平洋房屋梧棲新市鎮旗艦加盟店

經紀業名稱: 馥勵不動產經紀有限公司

證號: (105)登字第309885號

您好，我是陳建廷，一名專業的房地產經紀人，來自基隆。擁有多年的房產市場經驗，我致力於為客戶提供最優質的房屋買賣和租賃服務。我的聯絡方式是0977405597。

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