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廠辦商辦買賣 帝國經貿氣派帷幕辦公挑高4米9
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12900 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.33 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
瑞光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝國經貿
- 格局： 開放空間
- 總坪數：203.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：103.11 坪
- 共同使用：69.34 坪
- 車位坪數：30.88 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：3個坡平車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定企業自用，投資客需謹慎評估
此物件位於內湖成熟產業區，交通與空間條件具備相當吸引力，但並非適合所有買家。
- 值得購買的理由： 若您計畫設立公司，且需要工業用地許可（如存放貨品、輕量機械或特殊登記需求），此地是優質選擇。4.9 米的挑高與帷幕外牆能大幅提升公司氣勢，且位於內湖瑞光路，未來員工通勤與客戶拜訪皆為方便。總坪數包含車位，且價格在當地工業商辦中具代表性。
- 需考量的風險： 此為工業產權，流動性較弱，若純粹作為財務投資，需評估未來轉手難度與稅賦成本。此外，24 年的屋齡意味着持有期間可能需要規劃修繕預備金，且每月兩萬餘元的管理費也需納入財務規劃。
總結而言，若您有「自用」且「產業登記」的需求，此物件在地段與空間上值得列入優先考察；若主要考量資產增值與快速轉手，則建議多比對其他住宅或純辦公用地的標的。
問與答
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王禮民(仲介，收取服務費)
暱稱：王禮民 Jeff
專業品質：
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房仲電話：0953-758768
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台灣房屋 內湖 加盟店
經紀業名稱: 眾富金不動產仲介有限公司
證號: (93)登字第036391號
您好，我是您的專業房仲，擁有誠實負責、細心專業的特質。在這個快速變遷的房地產市場中，我始終堅守誠信，為客戶提供最具價值的建議與服務。我的專業領域涵蓋廠辦、商辦、豪宅及中高總價產品
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