觀音廠房觀音一般農  觀音買屋 / 觀音買房 - 觀音忠孝交通用地+廠房臨8米路桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9000 萬
地址：桃園市觀音區保障二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：0 坪 (不含車位面積)
土地面積：560.94 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 倉庫

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定投資或自用業者，不適合一般自住需求。

此物件對於希望進駐觀音工業區周邊的物流、製造業或倉儲投資者而言，是一筆值得考慮的標的。主要理由在於其臨接 8 米道路的優越交通條件、較大的土地面積以及允許自建的規劃彈性，均能提供實際營運上的便利與長期資產增值潛力。

然而，作為買房者需特別注意「一般農牧用地」的屬性限制，這與標題中的交通用地可能存有資訊落差，務必在簽約前請專業人士釐清土地使用規範與稅務成本。此外，9,000 萬元的總價適合有充裕資本的買方，若您尋求高流動性或自住舒適度，此類工業房產並非首選。

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張玉玲(仲介，收取服務費)

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