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八里買房
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★低總價溫馨二房★ 王怡婷
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
998 萬
698 萬 - 參考單價：41.88 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
龍米路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：波詩灣
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：16.665 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.728 坪
- 附屬建物面積：1.325 坪
- 共同使用：3.612 坪
- 土地面積：1.58 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：994 元/月
鄰近學校：八里國小.米倉國小.聖心女中.北藝大.城市科大
鄰近公園：八里左岸自行車步道
生活機能：全翰龍形市場.寶雅.全聯
附近交通：公車站:龍形站 捷運:竹圍.關渡.蘆洲站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：994 元/月
鄰近學校：八里國小.米倉國小.聖心女中.北藝大.城市科大
鄰近公園：八里左岸自行車步道
生活機能：全翰龍形市場.寶雅.全聯
附近交通：公車站:龍形站 捷運:竹圍.關渡.蘆洲站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需配合買房者需求。
此物件最核心的價值在於「低總價電梯住宅」，對於預算在 700 萬以內、但希望擁有電梯與電梯大樓居住品質的買房者來說，是難得的選擇。屋內坪數小巧且格局方正，適合單身、小家庭或作為投資標的。
主要理由如下：
- 總價控制優異： 在八里區能買到電梯大樓，且總價控制在 700 萬以內，降低了購屋門檻。
- 生活機能成熟： 雖非鬧區，但鄰近市場與學區，自足性高，且對交通便利性（近快速道路）有足夠支撐。
- 風險評估： 買方需充分接受屋齡 28 年可能帶來的維修成本，以及八里區通勤較長的心理準備。若能接受此折衷，並確認無淹水疑慮，則具購買與長期持有價值。
問與答
河岸景觀宅
河岸景觀宅
花淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-987123
訂閱：2 (加入)八里龍米 加盟店
經紀業名稱: 安居房屋有限公司
證號: (96)證字第090416號
河岸景觀宅 花淑靜 0913987123
室內電話：02-26182198
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