廣興一樓挑高３房全新
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宜蘭縣冬山鄉廣興全新社區３房電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：43.21 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
梅花路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藍圖
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：20.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.44 坪
- 共同使用：4.65 坪
- 土地面積：8.49 坪
- 樓別/樓高： 1~1樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：社區對面空地，可月租汽車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求新屋與學區的年輕小家庭
此物件對於預算在 900 萬以內、重視房屋新舊程度且重視子女學區的家庭來說，具備相當高的購買價值。主要理由如下：首先，屋齡僅 2 年且為全新電梯社區，居住環境新穎，包含附贈的冷氣設備也減少了初期入住的負擔；其次，挑高夾層設計增加了空間利用率，使其在有限坪數下能容納 3 個房間；最後，鄰近的學區與生活機能完善，符合家庭居住的核心需求。
然而，購屋者需特別注意「3 房 1 衛」的配置對於家庭人數的制約，以及 1 樓單位的濕度與隱私問題。若能接受上述限制，並希望以合理價格獲得宜蘭地區的優質新成屋，此物件是值得考慮的選擇。建議在簽約前，務必於不同時段（如雨天或晚間）至現場實地探勘，確認實際居住環境是否符合您的期待。
問與答
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