6房農舍
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宜蘭縣壯圍鄉紅葉路6大房農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：35.34 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
壯圍鄉
紅葉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.83 坪
- 附屬建物面積：3.17 坪
- 土地面積：411.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
- 車位描述：自家後院
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：公館國小、壯圍國中
鄰近公園：壯圍沙丘生態園區
生活機能：喜互惠壯圍店
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：公館國小、壯圍國中
鄰近公園：壯圍沙丘生態園區
生活機能：喜互惠壯圍店
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 2580 萬，屬於宜蘭地區較為高級的農舍住宅，屋齡新且格局寬敞，對於追求低密度生活、有大家族共居需求，或是擁有農業身分資格尋求度假置產的買方來說，具備高度的吸引力。其優點在於空間利用率高、隱私性佳且鄰近生態園區，環境寧靜。
購買建議： 此物件值得購買，但需具備特定條件。
主要理由如下：
- 身分資格優先：首要確認買方是否符合農舍購買資格（如農業經營證明），否則無法完成產權移轉。
- ** lifestyle 匹配度**：若買方習慣市區生活，此地點可能過於冷清；若是尋求海邊休憩或長輩靜養，則非常適合。
- 長期持有規劃：由於總價高且農舍轉手較慢，建議以長期持有或自用為主，而非短期投資炒作。
總體而言，這是一棟品質優異的住宅，但關鍵在於買方是否理解並能接受農舍的法律與生活特性。
問與答
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王贏紫(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0905-313518
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經紀業名稱: 盛群房屋仲介股份有限公司
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