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⭐7777⭐預售弘暉最棒兩房+平車Q4交屋出價好談
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬 (含車位價)
- 參考單價：86.98 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
圓通路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：弘暉大禧
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.99 坪
- 附屬建物面積：2.23 坪
- 共同使用：8.81 坪
- 車位坪數：7.02 坪
- 土地面積：4.35 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1822 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中和國小
附近交通：景安站+中和站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1822 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中和國小
附近交通：景安站+中和站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 值得列入考慮，但需把握議價與實地勘查。
主要理由： 此物件具備明顯的自住優勢。弘暉建設的品牌保證與高樓層視野是重要的加分項，且車位包含在內對於購屋預算規劃是一項便利。地點位於中和捷運核心區，生活機能與交通便利性極高，符合長期居住需求。
然而，購屋者需留意總價與坪效比的合理性，以及衛浴配置僅一處是否符合未來家庭結構的長期規劃。鑑於房源標榜屋主急售，這是談判價格的良好契機，建議買房者務必在議價後確認總價是否在可負擔範圍內，並在交屋前仔細驗收周邊噪音與採光狀況，以確保物有所值。
問與答
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