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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬
- 參考單價：54.68 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
圓通路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.59 坪
- 附屬建物面積：6.43 坪
- 土地面積：6.04 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：錦和中學
鄰近公園：錦和運動公園
生活機能：和平街黃昏市場+全聯+家樂福
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：錦和中學
鄰近公園：錦和運動公園
生活機能：和平街黃昏市場+全聯+家樂福
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「預算有限、年輕首購」族群，但需具備整修心態。
此物件最大的亮點在於「總價親民」與「核心區位」。在中和、永和一帶要買到三房，1368 萬的總價在市場上確實具有競爭力，且生活機能成熟，無須額外投入時間成本即可入住。對於年輕夫妻或首購族來說，它是個很好的跳板。
然而，買房者必須正視「屋齡」與「樓層」的代價。43 年的屋齡代表潛在維護成本可能較高，而頂樓無電梯則影響日常便利性與未來長遠居住的舒適度。若您不打算長期持有（如計畫 10-15 年後換屋），或預算足以應對老屋可能的管線更新與防漏工程，這是一筆值得考慮的投資；若對居住品質要求極高或極度重視轉手速度，則建議慎重評估或尋求電梯大樓產品。
問與答
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暱稱：林建全7777
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服務態度：
房仲電話：0981-626326
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證號: (109)登字第375450號
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