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⭐7777⭐秀山方正黃金三樓 中永和買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：57.75 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
自立路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.5 坪
- 土地面積：7.19 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於中永和核心生活圈，具備優越的交通與教育資源，對於重視通勤便利與學區需求的家庭來說，是一個值得納入考量的選項。三樓的黃金樓層與方正格局，能有效提升居住舒適度，是其實用價值最大的亮點。然而，46 年的屋齡與高單價是其主要考量點，這意味著您在購屋後可能需要預留預算進行修繕，且未來貸款條件需與銀行確認。
若您的購屋預算能靈活運用於裝修，且對無電梯與停車問題不介意，此屋在居住品質與地段價值上相當具有競爭力。但若以投資增值或長期持有（20 年以上）為主要目的，則需更仔細評估老舊公寓的未來折價風險。建議您務必實地走訪，感受早晚交通噪音與周邊環境，並確認銀行可貸餘額，再決定是否下訂。
問與答
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