電梯大樓 中永和買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1299 萬
- 參考單價：75.79 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
福祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：17.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.85 坪
- 附屬建物面積：1.46 坪
- 共同使用：5.83 坪
- 土地面積：1.21 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 19樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1028 元/月
鄰近學校：中和國小
生活機能：莊敬路早市+枋寮市場
附近交通：中和站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1028 元/月
鄰近學校：中和國小
生活機能：莊敬路早市+枋寮市場
附近交通：中和站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但追求生活便利性」的首購族或年輕夫妻，或是作為「投資收租」的標的。若您是尋求三代同堂的大空間，或對屋齡非常敏感者，則建議慎重考慮。
主要理由： 此物件的核心價值在於「地段」與「公設」。位於中和站精華地段且擁有大型賣場與捷運優勢，加上社區內設施堪比新大樓，對於依賴交通或喜歡使用健身房、泳池的買家而言吸引力極高。然而，其每坪單價在 27 年屋齡上偏高，且僅有單房格局，限制了未來的家族使用彈性。若您能接受高單價換取便利性，且確認貸款條件無礙，則是一個具備高生活品質的選擇；反之，若對空間或屋齡價值有更高要求，建議可多比對同區其他物件。
問與答
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服務態度：
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