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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：58.6 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
民族街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.64 坪
- 附屬建物面積：5.03 坪
- 土地面積：8.64 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「生活機能優先」但「建築體質老化」的典型代表。
是否值得購買：建議有條件購買
主要理由如下：
- 省時省力的優質裝潢：對於不想花費心思裝潢、希望「即買即住」的買方來說，屋主花費一年打造的精緻裝潢是最大賣點，能有效替換買方未來的裝潢成本與時間成本。
- 地段與學區的雙重優勢：位於永和景平核心生活圈，交通與購物便利，且鄰近秀山國小，對於有子女就學需求的家庭而言，其便利性與學區價值足以彌補老屋的缺點。
- 老屋與無電梯的隱憂：42 年屋齡與無電梯是長期持有的隱憂。若買方年輕、身體狀況良好，短期內不擔心爬樓問題，此物件可作為過渡或長期自住選擇；但若考量未來轉手流動性、老屋修繕成本或長者居住需求，則需謹慎評估其單價是否合理，並建議確認貸款條件與房屋結構安全後再行簽約。
總結：這是一個適合「自住導向」而非「投機導向」的物件。若您看重生活便利性與裝潢質感，且能接受無電梯老屋，這是一間高性價比的選擇；若您重視建築新舊程度與資產增值潛力，則建議多比較同區新大樓物件。
問與答
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