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桂林無敵景觀電梯三房 萬華公寓房價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：63.2 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
桂林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.76 坪
- 附屬建物面積：6.12 坪
- 共同使用：3.78 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2180 元/月
管理描述：一季
鄰近學校：大理高中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：環南環南市場
附近交通：龍山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2180 元/月
管理描述：一季
鄰近學校：大理高中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：環南環南市場
附近交通：龍山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估貸款與自住需求。
此物件屬於典型的「低門檻捷運老屋」，對於剛置產的小家庭或預算有限但重視通勤便利的買家來說，是一個實惠的選擇。其核心優勢在於低廉的單價與成熟的社區機能，同時高樓層與電梯配置提升了居住舒適度。
然而，買房前請務必注意以下兩點：首先，43 年的屋齡可能影響銀行貸年限，建議先與房貸專員確認貸款成數與期限，確保預算無虞；其次，無車位與老建築的潛在維修風險（如防水、水電）需納入未來持有成本的考量。若您的主要目的是自住通勤或作為過渡型住宅，此物件性價比高；若是長期投資或對建築新舊度要求極高，則建議繼續搜尋屋齡較新的標的。
問與答
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曾柏菖(仲介，收取服務費)
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