西園國小電梯
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華江高中邊間電梯 萬華公寓房價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2400 萬
- 參考單價：60.88 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西園路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.08 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 共同使用：1.79 坪
- 土地面積：4.84 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
管理描述：一季
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：西園國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：環南市場環南市場
附近交通：龍
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
管理描述：一季
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：西園國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：環南市場環南市場
附近交通：龍
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的購屋者，值得深入評估
此物件對於**「追求大空間且重視電梯便利性的家庭」**來說，具相當吸引力。其最大亮點在於 39 多坪的四房格局，在萬華區屬難得的稀缺房源，加上每層一戶的隱密設計與邊間採光，居住舒適度極高。
然而，您需考量以下兩點關鍵因素：
- 性價比與屋齡：單價約 60 萬/坪對於 36 年屋齡的建築而言，定位偏高。建議請專業估價師或代書進一步確認建築現況及銀行估價成數，確認是否影響您的貸款方案。
- 收益合法性：對於文中提到的「廣告牆收入」，務必查證其產權歸屬與法律合規性，以免影響未來的居住權利或產生糾紛。
若您對居住空間有硬性需求，且不介意萬華區的舊有環境，此屋型確實能解決居住痛點，值得將此案列為優先看選對象。
問與答
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房仲電話：0989-759286
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