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居誼精裝設計室內30坪電梯三房 台中買房專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1150 萬
998 萬 - 參考單價：32.99 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
公館路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：居誼華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：30.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.25 坪
- 土地面積：4.01 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：忠孝國小，光明國中
鄰近公園：樂群公園
生活機能：第五市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1200 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：忠孝國小，光明國中
鄰近公園：樂群公園
生活機能：第五市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認貸款與持有心態
此物件對於**「重視學區與通勤便利性，且希望立即入住」**的買家而言，是一筆值得投資的資產。其最大的亮點在於「西區核心地段」搭配「全新裝潢」，省去了老屋翻新的麻煩，同時享有便利的生活機能與明星學區資源。
然而，屋齡 44 年是購買前必須慎重考量的關鍵因素。您需要在購買前與貸款銀行確認，該屋齡是否符合您的貸款年限需求，並評估未來轉手時潛在的流動性限制。若您計畫自住較長時間，此物件的高得房率與成熟生活圈將能帶來極高的居住舒適度；但若您期望短期內透過房價上漲獲利，則需對其增值潛力保持謹慎態度。此外，也請將後續的停車費用納入每月的生活預算中。
問與答
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黃淑燕/劉彩倩(仲介，收取服務費)
暱稱：黃淑燕/劉彩倩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-227492
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 富榮大墩特許 加盟店
經紀業名稱: 建榮不動產經紀業有限公司
證號: (112)登字第447901號
台中買房專家 黃淑燕/劉彩倩/鄭宇雯 0916227492/0979758989/
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