頂溪捷運
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頂溪捷運大壹樓 中永和區首購
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:4728 萬
- 參考單價:85.99 萬/坪
- 地址:
新北市
永和區
文化路
地圖
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- 格局: 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:54.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:33.47 坪
- 附屬建物面積:3.49 坪
- 共同使用:18.02 坪
- 土地面積:16.26 坪
- 樓別/樓高: 1樓 / 5樓
- 屋齡:35 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹













地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「注重生活機能與空間需求」的購屋者,但對於「重視隱私與未來轉手性」的買家則需謹慎評估。
是否值得購買: 若您的主要目的是長期自住,且家庭成員較多(4 房需求),同時能接受1 樓的隱私與噪音問題,並預留一筆資金進行老屋翻修,則此物件值得考慮。其地理位置優異,生活機能完善,能滿足日常通勤與子女就學需求。
主要理由:
- 地段價值:頂溪與文化路是永和核心區,捷運與夜市加持下,居住便利性極高。
- 空間效率:54 坪做 4 房 3 廳,空間使用率極高,能解決大家庭居住擁擠的痛點。
- 風險提醒:由於是無電梯公寓且位於 1 樓,加上 35 年屋齡,未來在轉手流通性上會面臨挑戰,請務必評估自身對資產流動性的接受度。建議購入前請專業技師協助檢查房屋漏水與結構狀況。
問與答
中永和區首購
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張睿恩(仲介,收取服務費)
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房仲電話:0905-259102
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證號: (113)登字第459209號
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