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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：50.14 萬/坪
地址：新北市土城區中央路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：45.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.63 坪
附屬建物面積：3.29 坪
共同使用：7.55 坪
土地面積：6.13 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：682 元/月
鄰近學校：土城國小土城國中
鄰近公園：員林社區公園
附近交通：土城捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：審慎考慮，適合長期自住者

此物件在空間規劃上極為出色，特別適合需要大坪數且重視子女學區的購屋家庭。兩戶打通的設計提供了難得的彈性，能滿足多代同堂的居住需求。然而，考量到 32 年的屋齡搭配頂樓層別，潛在的維修成本與生活品質風險（如隔熱、防水、噪音）較高，且單價約 50 萬已接近次新成屋價位，性價比需精確評估。

若您打算長居並願意投入資金進行舊屋翻新，且能接受頂樓特性，此房產值得考慮；若以投資或短期持有為目的，則建議再觀望或比較同價位其他屋齡較新的物件。

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