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[慧說房事]竹北後花園新埔田新重劃區「市政御璽」景觀2房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：42.15 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
田新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政御璽
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.32 坪
- 附屬建物面積：2.96 坪
- 共同使用：9.7 坪
- 其他面積：8.93 坪
- 土地面積：3.71 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：113 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2坡道式平面車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合在竹北工作且預算有限的年輕家庭或首購族。
主要理由： 這件物件位於新竹科技產業核心區的後花園，用約 1598 萬的總價能買到包含車位、中高樓層及成熟重劃區的新成屋，性價比不錯。對於在竹北工作但不需要住在竹北市中心的買方來說，這裡是理想的通勤平衡點。然而，由於格局為 2 房 1 衛，建議確認您的家庭人口結構是否能在該配置下舒適生活；同時，務必再次確認「屋齡」的實際年份以確保無其他隱藏風險（如稅務或建物年限）。若追求高坪效及未來資產穩定性，此物件是合格的入門選擇。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
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暱稱：慧說房事
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服務態度：
房仲電話：0936-777357
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經紀業名稱: 菁天不動產仲介經紀有限公司
證號: (107)登字第336210號
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