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[慧說房事]~湳雅大魯閣邊間3房車位華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.05 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金竹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竣躍武陵
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.374 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.331 坪
- 附屬建物面積：1.208 坪
- 共同使用：13.835 坪
- 土地面積：4.612 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2坡道式機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估結論：值得考慮，特別適合注重學區與通勤的首購族。
此物件在「價格」、「地段」與「機能性」三者之間取得了不錯的平衡。1,198 萬元的總價包含一房二廳三衛及車位，對於新竹市北區的新家庭而言，是一個進入理想社區門檻的優選方案。其邊間採光、警衛管理的社群環境以及鄰近優質學校的特質，非常符合長期居住的剛性需求。
然而，屋齡 27 年與機械式車位是兩個主要的考量點。建議您在決定購買前，务必請專業水電師傅或檢驗團隊進行現場勘查，確認管線安全及有無漏水痕跡，以免入住後負擔過高的維修費。若屋主維護狀況如您所述良好，且您不排斥機械停車模式，這將是一筆物有所值的購屋選擇。
問與答
新竹別墅大樓 慧說房事
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