三峽華廈三鶯捷運宅
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三峽大同路住辦一樓 三鶯捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：39.34 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：32.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.62 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 共同使用：17.24 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【購買建議】：適合預算有限或特定需求者，但需謹慎評估居住品質。
此物件適合追求低總價、注重生活機能便利，或是以投資出租為主要目標的購屋者。然而，若您計畫長期自住且對居住舒適度有較高要求，則需慎重考量。
主要理由如下：
- 性價比與地段優勢：在三峽地區，1288 萬元的總價對於 32 坪的住家用物件而言具有競爭力，且鄰近生活機能與捷運規劃，具備一定的保值基礎。
- 老屋與樓層隱憂：28 年的屋齡代表設備可能老舊，一樓則涉及隱私、採光及排水等傳統問題。若未經過妥善的翻新與維護，居住體驗可能大打折扣。
- 車位問題：缺乏車位是硬傷之一，需確認周邊停車空間的便利度與成本，這將直接影響未來的生活便利性與轉手價值。
結論：建議買房者親自實地看房，特別確認一樓的採光、防潮狀況及社區修繕狀況，並確認銀行貸款年限與額度的可行性後，再做出決定。
問與答
三鶯捷運宅
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洪子軒(仲介，收取服務費)
暱稱：洪子軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-969313
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大家房屋 三峽北大捷運 加盟店
經紀業名稱: 保安開發有限公司
證號: (98)登字第134775號
三鶯捷運宅 洪子軒 02-2673-0006
室內電話：0226730006
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