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高鐵世紀享高樓層兩房獨家釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬
- 參考單價：76.8 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻奕世紀享
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.17 坪
- 附屬建物面積：1.77 坪
- 共同使用：9.25 坪
- 其他面積：8.81 坪
- 土地面積：3.21 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於「預算充足、重視生活便利性與居住隱私」的買方來說，是一筆值得重點考慮的標的。
主要理由如下：
- 稀缺性高：在竹北市場中，「兩房兩衛」的配置十分罕見，特別是高樓層單位，能有效提升居住品質，減少家庭衝突，非常適合小家庭或追求生活效率的族群。
- 地段價值穩健：坐落於高鐵特區核心區域，周邊商場、學校與交通網路發達，不僅自住舒適，資產流動性也相對有保障。
然而，建議您在決定購買前，務必再次向仲介釐清「車位費用是否已包含在 2,688 萬總價中」，並根據自身收入狀況審慎評估房貸負擔能力，以確保購屋後的財務安全。
問與答
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余小玲(仲介，收取服務費)
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