三峽店面三鶯捷運宅
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北大桃子腳店面三鶯捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3968 萬
- 參考單價：50.29 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 4衛
- 總坪數：78.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.9 坪
- 附屬建物面積：5.32 坪
- 共同使用：24.68 坪
- 車位坪數：12.52 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需先釐清行政區與稅務細節
此物件整體而言是一筆高性價比的投資或自住選擇。78.9 坪的大坪數加上 50 萬左右的單價，在三峽與樹林交界處已屬相當優惠，特別是包含機械車位，降低了後續購置車位的成本。對於有家庭居住需求、或計劃結合居家辦公與小型經營（如安親班）的買方來說，空間機能與交通便利性都是強項。
然而，作為買房者，您必須特別注意「地址與名稱不符」的問題。名稱標示三峽北大，登記地址卻為樹林，這涉及地籍劃分與房屋稅基的差異，可能會影響未來交易或稅務負擔。此外，17 年屋齡的老舊透天需預留一筆維修預備金。若能在洽談前確認房屋稅籍為住家用（而非營業用），並確認機械車位的維護責任歸屬，這將是一筆值得入手的高性價比資產。建議您務必請專業地政士協助查閱地籍資料，再進行簽約。
問與答
三鶯捷運宅
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洪子軒(仲介，收取服務費)
暱稱：洪子軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-969313
訂閱：0 (加入)
大家房屋 三峽北大捷運 加盟店
經紀業名稱: 保安開發有限公司
證號: (98)登字第134775號
三鶯捷運宅 洪子軒 02-2673-0006
室內電話：0226730006
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