三峽電梯大樓三鶯捷運
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三峽山水景觀2+1房 三鶯捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：38.23 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民族街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.92 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：5.64 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處物件對於預算有限、打算長居並願意投入翻新的小家庭來說，是值得考慮的入門選擇，但需對屋齡問題有充分的心理準備。
主要理由在於其價格與功能性的平衡。總價 1350 萬、2 房 2 衛的格局在三峽區具有相當的實價比，且 7 樓頂樓能提供較好的採光與隱私。然而，31 年的屋齡是最大隱憂，不僅可能影響銀行貸款成數與年限，也意味著未來可能面臨較高的維修風險與居住舒適度下降（如頂樓隔熱問題）。若您計畫購買後進行大規模整修，並確認車位需求能妥善解決，這將是進入三峽置產的不錯起點；若您偏好立即入住且不想承擔老屋維護風險，則建議慎重評估或擴大搜尋範圍。
問與答
三鶯捷運宅
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洪子軒(仲介，收取服務費)
暱稱：洪子軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-969313
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經紀業名稱: 保安開發有限公司
證號: (98)登字第134775號
三鶯捷運宅 洪子軒 02-2673-0006
室內電話：0226730006
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