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花蓮北昌｜屋主換屋惜售 稀有車庫別墅 花蓮買房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1300 萬 - 參考單價：38.3 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
自立路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 3廳 2衛 2陽台
- 總坪數：33.94 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，非普遍推薦
此物件對於**「注重生活機能」、「有長輩同住需求」或「預算有限但想擁別墅車庫」**的購屋者而言，具有一定的吸引力。
主要理由：
- 性價比尚可：在花蓮市中心或吉安鄉交界處，擁有獨立車庫與整棟別墅型態，單價 38 萬屬合理區間，適合自住房客。
- 格局優勢：一樓規劃可靈活隔間為孝親房，解決了二層式住宅長輩上下樓梯不便的痛點。
- 需警惕風險：屋齡已達 40 年，購屋前務必進行專業老屋檢測，確認是否有漏水、結構安全或管線問題。同時，需釐清地址行政區歸屬（花蓮市或吉安鄉）以及車位權狀細節，避免產權糾紛。
總結： 若您不介意老屋維護且確認房屋結構安全，此屋是具實用價值的選擇；若偏好新成屋或擔心後續貸款與整修預算，則建議再考慮其他新案。
問與答
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黃泓鈞/李思穎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃泓鈞/李思穎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-573007
訂閱：1 (加入)
台慶花蓮建國欣玉 加盟店
經紀業名稱: 曾欣玉不動產有限公司
證號: 黃泓鈞(111)登字第417335號李思穎(110)登字第402966號
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