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花蓮市｜美崙雅築整新透天 花蓮買房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：52.29 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
化道路
地圖
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- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：18.32 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於美崙地區的透天厝，對於追求生活便利且不想投入裝潢時間的買家來說，是一個值得考慮的選項。其最大亮點在於「即住性」與「地段價值」，水電更新與鄰近醫療、教育資源能有效提升生活品質。然而，購屋前必須審慎評估預算與未來需求，特別是每坪近 52 萬單價在當地屬中高價位，且建築屋齡已逾 40 年，雖有翻修仍需考量長期維護成本，另外未含車位也是有車族必須克服的缺點。若您重視交通便利與成熟生活圈，且能接受老屋特性與空間規模，此物件具備自住的舒適度；若以投資為主要目的，則需進一步核算租售比與後續轉手難度。
問與答
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黃泓鈞/李思穎(仲介，收取服務費)
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證號: 黃泓鈞(111)登字第417335號李思穎(110)登字第402966號
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