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蘆洲買房專家 三民捷運稀有透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬
- 參考單價：148.58 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
保和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 5廳 4衛 3陽台
- 總坪數：22.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.13 坪
- 土地面積：11.85 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：蘆洲國小,蘆洲國中
鄰近公園：蘆洲公園
生活機能：湧蓮市場
附近交通：三民高中捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：蘆洲國小,蘆洲國中
鄰近公園：蘆洲公園
生活機能：湧蓮市場
附近交通：三民高中捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤效率與學區資源的家庭具有相當吸引力，但需高度關注屋況與空間實用性。地段與交通優勢明顯，適合長期居住或學區需求。然而，30 年屋齡帶來的潛在風險，以及 22 坪總坪數搭配 5 層樓的空間壓縮感，需要買方在簽約前仔細勘驗屋況結構，並確認行銷所述之「5 廳」格局是否符合實際居住體驗。建議先確認建築結構安全及無漏水隱憂，並確認停車問題後，再依據自身預算決定是否入手。
問與答
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經紀業名稱: 寶島不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第359427號
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