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蘆洲買房專家 家樂福商圈左岸臻美大兩房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.69 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
富貴街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：左岸LaVie
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：35.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.5 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：9.62 坪
- 車位坪數：5.42 坪
- 土地面積：5.11 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認低樓層接受度
此物件整體位於生活機能成熟的三重蘆洲交界處，具備「含車位」與「鄰近商圈/學區」的顯著優勢，對於重視生活便利度的自住買方相當有吸引力。屋主開放議價的空間是促成交易的關鍵切入點。
然而，主要考量點在於**「2 樓低樓層」與「單價合理性」**。若您對光線、隱私及未來轉手的流動性不敏感，且能透過議價獲得合理單價（例如確認是否低於同社區中高空棟），則此屋值得入場；反之，若偏好中高樓層或純投資目的，建議再斟酌該物件的長期持有風險與居住舒適度落差。
問與答
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謝孟霖(仲介，收取服務費)
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