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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
1080 萬 - 參考單價：19.8 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
福權
地圖
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- 總坪數：54.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.42 坪
- 附屬建物面積：4.13 坪
- 土地面積：18.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或大家庭自住，但需細究貸款條件。
這件物件位於民雄成熟生活圈，兼具「店面曝光度」與「居家舒適度」，對於需要實體店面作為基地，同時需要寬敞居住空間的買方來說，是相當具特色的標的。其最大亮點在於「正對大路」的高隱私與曝光度，以及「帶租約出售」帶來的即時投資回報。
然而，29 年屋齡是必須特別注意的關鍵點，這可能會導致銀行放款年限縮短或貸款成數降低，建議您務必先與銀行確認貸款條件，避免頭期款準備不足。此外，因不含車位，需確認您是否有足夠的停車空間。整體而言，若您不介意老舊建築的潛在維護問題，且看重地理位置與租金效益，這是一個值得入手的優質標的。
問與答
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張心怡(仲介，收取服務費)
暱稱：張心怡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-007446
訂閱：0 (加入)
住商不動産 嘉南中興 加盟店
經紀業名稱: 義証不動產企業社
證號: (112)登字第434991號
嘉義別墅廠房 張心怡 0929-007-446
哈囉！我是您的好朋友，專業房仲心怡。 我以誠實、負責、細心和熱情為本，致力於為您找到夢想中的家。我的專業領域涵蓋嘉義區各大熱門社區，無論是買賣、租屋或投資，我都能為您提供最專業的建議！
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