西區買屋 / 西區買房 - 爺爺的老房子嘉義別墅廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~598 萬~~568 萬
參考單價：26.7 萬/坪
地址：嘉義市西區永安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：21.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.27 坪
土地面積：16.6 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：53 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：垂楊國小，玉山國中
鄰近公園：興嘉公園
生活機能：東市場
附近交通：嘉義火車站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件值得購買嗎？

若您屬於「現金買家」或「預算充足且願投入裝潢」的購屋者，此物件相當值得考慮。主要原因在於其地段優勢與低單價的性價比。嘉義市西區擁有成熟的生活圈，且鄰近優質學區，居住便利度極高，長期持有的土地價值穩定。

然而，若您依賴高成數房貸或追求「即買即住」的便利性，則需謹慎評估。53 年的屋齡對銀行貸款額度與期限均有影響，且一樓與單一衛浴的格局可能無法滿足現代家庭需求。建議您在簽約前務必確認屋況檢驗報告，並預留充足的裝修與維修預算，以確保居住安全與舒適度。總體而言，這是一個需要「眼光」與「預算」的優質潛力屋，適合願意為地段與改造空間付出心血的買家。

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