嘉義世賢路星巴克華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
758 萬
698 萬 - 參考單價：26.9 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
世賢路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：25.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.94 坪
- 附屬建物面積：0.86 坪
- 共同使用：8.15 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：已租機械式下層車位1200元/月(一年一
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活機能與學區資源的買家而言，具備相當高的入手價值。總價 698 萬入主嘉義西區核心地帶，且已完工現代風裝潢，能有效節省前期時間與資金成本。
是否值得購買：是，但需視個人需求而定。
主要理由如下：
- 性價比高：在嘉義市區，2 房現代風住家要價近 700 萬已屬合理，尤其位於交通便利的世賢路段。
- 功能齊全：有管理員、磁扣安全系統與天然瓦斯，兼顧安全與居住品質，學區資源更是加分項。
- 注意事項：建議您優先確認銀行對 29 年屋齡的貸款評估結果，並實際體驗低樓層的噪音與採光狀況。若您對停車便利性要求極高，也需考量機械車位承租的長期成本。整體而言，若是作為首套屋自住或長期收租投資，這是一個值得列為優先參觀的選項。
問與答
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