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北屯丨昌平商圈丨住店合一丨金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1858 萬
- 參考單價：33.59 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
興安路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：55.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.69 坪
- 附屬建物面積：0.32 坪
- 共同使用：11.79 坪
- 其他面積：0.51 坪
- 土地面積：6.94 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：下層-B1-8號（目前出租中2000/月
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1430 元/月
鄰近學校：文昌國小，北新國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能： 東光公有市場
附近交通：昌平路口近文心路四段
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1430 元/月
鄰近學校：文昌國小，北新國中
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能： 東光公有市場
附近交通：昌平路口近文心路四段
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件值得購買，但需視您的購屋目的而定。
若您的目標是**「投資收租」或「創業自用」**，此物件具有極高的性價比。昌平商圈成熟的市場與學區優勢能帶來穩定的租金回報，且住店合一的型態提供了資產增值的彈性。
若您計劃**「純住宅自住」**，則需特別注意兩個關鍵點：第一，32 年的屋齡意味著未來可能面臨較多的維護成本；第二，坡道機械車位的使用習慣需提前確認，並建議洽詢銀行確認貸款額度與年限是否符合您的財務規劃。在確認預算與貸款條件無虞的前提下，這是一筆具備長期持有價值的資產。
問與答
317不動產
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經紀業名稱: 衍尊不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第414135號
黃衍尊,0987317317
室內電話：04-22538787
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