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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
988 萬 (含車位價) - 參考單價：33.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
五甲二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：29.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.1 坪
- 土地面積：17.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限且具備整修能力的購屋者，或是以投資收租為主的買家。
主要理由如下：
- 性價比高： 在五甲核心生活圈，能以 988 萬總價購得含車位之 4 房透天，入門門檻低，且商住性質具備增值潛力。
- 需評估隱形成本： 由於屋齡達 44 年且需整修，買家必須確認銀行貸款成數與自身整修預算，避免因資金不足而影響交易。
- 生活機能與隱私： 生活機能極佳，但 4 房 1 衛的設計在居住體驗上可能稍顯不足，適合單身族、小家庭或能接受分時使用衛浴之需求者。
若您的目標是「低價置產」或「老屋翻新增值」，此物件值得進一步議價並安排專業屋齡檢測後考慮；但若追求即住即用或高齡化家庭之便利性，則建議斟酌衛浴不足與老屋維護之風險。
問與答
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陳佳妤(仲介，收取服務費)
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