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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2388 萬
2280 萬 - 參考單價：40.97 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
新中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：55.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.7 坪
- 附屬建物面積：4.95 坪
- 土地面積：22.28 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定家庭需求的改善型購屋者，但不建議預算緊湊者購買。
此物件的最大亮點在於其「大坪數」與「絕佳位置」。在鹽行特區能擁有近 56 坪的透天格局，且鄰近南科商圈，對於有強大家族居住需求或投資收租考量者來說，是一個優質選擇。然而，車位未包含是必須優先釐清的痛點，若周邊無便宜停車方案，此項缺點可能大幅影響生活品質與轉手價值。此外，4 樓的高處層及多衛浴設計意味著後續持有成本（如稅賦、清潔）會比一般住宅高。如果您能接受高昂的總價並解決停車問題，這是一筆具有保值潛力的資產；若僅求自住通勤，建議優先考量包含車位的同區物件以確保生活便利性。
問與答
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葉季庭(仲介，收取服務費)
暱稱：葉季庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-746868
訂閱：1 (加入)台南永康飛雁 加盟店
經紀業名稱: 飛雁團隊仲介經紀有限公司
證號: (99)登記第159182號
台南房產推薦,葉季庭,0922746868
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