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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：26.47 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
育安一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：59.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.34 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 土地面積：27.43 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立安順國小、市立安順國中
鄰近公園：棒球場、臺灣歷史博物館、新順公園
生活機能：安南果菜市場、北利安多黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立安順國小、市立安順國中
鄰近公園：棒球場、臺灣歷史博物館、新順公園
生活機能：安南果菜市場、北利安多黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算約在 1580 萬，且追求「大空間、有車庫、可直接入住」的家庭而言，具備高度購買價值。其主要亮點在於屋況經過完整整理，能大幅降低購房後的整理成本，同時擁有四房與一樓車庫的配置，在區域內提供相當不錯的居住品質。
然而，買方需特別考量「30 年屋齡」對貸款年限的影響，建議在簽約前務必預先確認銀行核貸成數。若預算允許且確認房屋結構安全，這是一處兼具實用性與生活機能的優質選房；但若看重資產短期增值潛力，則需斟酌該區域的房價成長動能。總體而言，適合以自住為主、重視生活便利性的購屋者考慮。
問與答
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