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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價997 萬 1050萬
參考單價18.41 萬/坪
格局 4房(室) 2廳 3衛
建物登記54.17 坪
主建物面積35.1 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述1個汽車位、1個機車位
管理方式保全系統
管理費1200 元/月
管理描述磁扣進出管制
鄰近學校宜蘭高中、宜蘭大學、復興國中
鄰近公園宜蘭運動公園
生活機能文化市集、喜互惠超市、全聯超市
附近交通宜蘭火車站、宜蘭轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考察名單
此物件對於尋求「家庭機能性」與「居住便利性」的買家來說，是一筆性價比相當高的選擇。主要理由在於其「四房格局」加上「附贈車位」的配置，在總價 1050 萬的架構下，在宜蘭市區的同級距物件中極具競爭力。加上鄰近宜蘭大學與交通樞紐，生活機能極為成熟，非常適合有小孩的家庭或需要照顧長輩的買家，尤其是一樓免爬樓梯的優勢在老屋購置中屬於加分項。
然而，在決定購買前，建議您務必注意以下兩點：首先，30 年屋齡可能影響貸款年限與額度，購屋前應先與銀行確認貸額細節；其次，針對一樓環境，強烈建議您在多個時段（白天、夜晚、雨天）親至現場考察採光、噪音及防蟲狀況。若對這些因素能接受，這確實是一個值得入手的自住型房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
