光仁高中  板橋買屋 / 板橋買房 - 板橋三民路挑高華夏中永和區首購

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：81.4 萬/坪
地址：新北市板橋區三民路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 1廳 1.5衛 1陽台
總坪數：20.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.74 坪
附屬建物面積：2.34 坪
共同使用：5.56 坪
土地面積：2.68 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
鄰近學校：莒光國小光仁高中
鄰近公園：八德公園
生活機能：埔墘市場
附近交通：多線公車江子翠捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件非常適合剛開始置業的首購族或尋求穩定收租的投資客，但對於計畫長期自住的家庭則需要多加斟酌。

購買建議： 如果您看重的是「地點便利性」與「低門檻入場」，這是一個值得考慮的選擇。江子翠捷運站與成熟學區提供了極佳的流動性與租金保證，且挑高設計在小坪數中難得。然而，必須正視屋齡 30 年帶來的風險，建議在看房時仔細檢查管線、防水及社區公共設施狀況，並確認銀行貸款成數與年限是否符合自身財務規劃。若單價能再透過議價拉回，或裝修預算已預留充足，則是一件性價比不錯的入場標的。

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