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北埔｜雙車庫景觀四房透天 花蓮買房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
798 萬 - 參考單價：25.74 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
大德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視空間與自住品質」的購屋者，但不建議作為短期投資標的。
主要理由如下：
- 性價比高：以近 800 萬的價格取得 31 坪屋齡加近 33 坪土地的透天厝，且擁有雙車庫與前後院，在花蓮地區屬於相當實用的居住空間，單坪價格約 25 萬，相較於市區透天具有優勢。
- 生活機能完善：三面採光與孝親房設計顯示屋主考量周到，居住舒適度佳，特別適合三代同堂或需要居家辦公的家庭。
- 風險需控管：最大關鍵在於 37 年屋齡，建議買家在簽約前務必委託專業結構技師進行老屋安全檢測，確認水電管線與結構是否有滲水或裂縫問題，並將此項預算納入總購屋成本考量。
總結來說，如果您打算長期自住，且能接受老屋需要適度翻新，這是一筆值得考慮的買房首選。
問與答
花蓮買房首選
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黃泓鈞/李思穎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃泓鈞/李思穎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-573007
訂閱：1 (加入)
台慶花蓮建國欣玉 加盟店
經紀業名稱: 曾欣玉不動產有限公司
證號: 黃泓鈞(111)登字第417335號李思穎(110)登字第402966號
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