首購低自備款青  南屯買屋 / 南屯買房 - 南屯太子新時代 3+1房次頂樓平車首購低自備西區買

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2188 萬 (含車位價)
參考單價：35.49 萬/坪
地址：台中市南屯區忠勇路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子新時代
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：61.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.68 坪
附屬建物面積：5.54 坪
共同使用：15.09 坪
其他面積：11.34 坪
土地面積：8.03 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：地下一樓 B1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：6439 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：春安國小嶺東中學
鄰近公園：彩虹眷村
生活機能：春社市場
附近交通：國道1號 74快速道路烏日高鐵
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得考慮

主要理由： 此物件對於重視通勤效率、需要寬敞居住空間，且處於首購階段的購屋者而言，具備高度吸引力。其位於南屯區核心，鄰近七期與交通樞紐，生活機能與交通連結性為最大亮點。其次，次頂樓的視野與採光條件優異，3 加 1 房的格局規劃也能滿足家庭成長需求。

然而，購屋者需注意以下幾點：

價格與車位：標題提及大幅降價，建議積極爭取價格優待，並務必確認平面車位是否包含在 2188 萬總價內。
環境噪音：因鄰近快速道路，建議於不同時段實地勘看，確認噪音與採光狀況是否符合個人敏感度。
持有成本：月管理費略高，需納入每月開支評估。

綜合而言，若能接受高屋齡帶來的潛在維護成本並確認車位條件，此物件在性價比上具有競爭力，值得安排賞屋並進一步洽談。

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