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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5380 萬 (含車位價)
- 參考單價：76.02 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
台灣大道三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 1廳 4衛 5陽台
- 總坪數：70.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：62.01 坪
- 附屬建物面積：8.76 坪
- 土地面積：22.08 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述： 一樓雙平車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠來國小
鄰近公園：惠中公園
生活機能：漢口國中
附近交通：國道1號 74快速道路 捷運藍線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠來國小
鄰近公園：惠中公園
生活機能：漢口國中
附近交通：國道1號 74快速道路 捷運藍線
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需謹慎評估
此物件對於**「重視生活機能、有大家庭居住需求（特別是需照顧長輩）」**的買家來說，具有很高的實用價值。其核心優勢在於西屯區黃金地段的空間配置，以及一樓孝親房與樓梯椅的設計，非常貼切多代同堂的家庭。此外，屋主誠意出售的訊號也提供了一個議價切入點。
然而，主要考量點在於**「單價與屋齡」**的權衡。每坪 76 萬的單價對於 21 年屋齡的透天而言並不便宜，且位於 5 樓雖有輔助設備，但仍需考慮長期使用的便利性。若您對噪音敏感，建議在實地看屋時，特別選在夜間或車流繁忙時段感受採光與噪音狀況。
結論：若您預算充足且能確認房屋無重大隱患，此物件是一處能兼顧生活便利與家庭居住品質的好選擇，建議在議價後再決定是否簽約。
問與答
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閔瑜蕭(仲介，收取服務費)
暱稱：閔瑜蕭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-650626
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 信實重慶有限公司
證號: (110)登字第399920號
台中西區買房 蕭閔瑜 0931650626
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