嘉義別墅 水上別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：24.88 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
水上鄉
柳子林
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：51.45 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：柳林國小、民生國中、水上國中、嘉義大學新民校區
生活機能：柳子林生活圈，鄰近水上鄉公所、便利商店及水上夜市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：柳林國小、民生國中、水上國中、嘉義大學新民校區
生活機能：柳子林生活圈，鄰近水上鄉公所、便利商店及水上夜市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：適合特定需求者，但需謹慎評估整修成本
此物件對於「重視學區」、「需要大空間容納多代同住」或「家中包含高齡長者」的買家來說，是非常值得考慮的選擇。一樓孝親房設計與靜巷環境確實能有效提升居住品質，且生活機能成熟，無需擔心基本生活需求。
然而，購屋前必須特別注意以下兩點： 第一，屋齡與檢修預算。31 年的建築意味著您可能需要投入一筆不小的金額進行水電、外牆或內部裝潢的更新，建議在簽約前聘請專業技師進行詳細檢修。 第二，價格與價值比。1280 萬的總價在嘉義縣水上市場屬於中高價，請確認該價格是否已包含必要的整修成本。
若您家庭成員結構適合，且願意投入部分資金改善居住環境，此物件具備長期自住的價值；若是純粹投資或期待短期轉手獲利，則需審慎評估流動性風險。建議實地走訪並詳細檢視屋況後再決定。
問與答
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楊文珍(仲介，收取服務費)
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