嘉義別墅 中埔別墅
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親水公園邊間溫馨透天 嘉義買房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：39.28 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
中埔鄉
中正新邨
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：30.04 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近公園：親水運動公園
生活機能：後庄商圈
附近交通：東西向快速道路.南二高
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近公園：親水運動公園
生活機能：後庄商圈
附近交通：東西向快速道路.南二高
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得考慮，但需評估修繕預算與貸款條件
此物件對於重視通勤便利性與空間坪效的自住買家而言，具有相當吸引力。其最大的賣點在於「高樓層透天」的配置與「快速道路旁的交通優勢」，非常適合在科技產業上班或需要長距離通勤的家庭。然而，作為一名理性的購屋者，您必須正視其43 年的屋齡與住商用屬性。
建議您務必確認三點再決定購買：
- 增建合法性： 請務必查證 3 樓增建是否合法，以免影響產權價值。
- 老屋估價： 銀行對於老屋的估價通常偏低，請預先確認貸款成數，避免首付款不足。
- 維修預算： 請預留至少 100 萬至 200 萬的整修基金，用於更新管線與外牆保固，以確保未來居住品質。
若您不排斥老屋翻新的過程，並能接受車位條件稍差的現實，此物件在價格與居住機能上仍具高性價比。
問與答
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楊文珍(仲介，收取服務費)
暱稱：楊文珍 羊羊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-909821
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證號: (109)登字第382543號
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