安平南國電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬
- 參考單價：24.8 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
郡平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：52.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33 坪
- 附屬建物面積：5.01 坪
- 共同使用：14.4 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 17樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合上述分析，此物件適合預算有限但重視空間與學區的家庭購置，值得列入考察名單。
主要理由在於其「坪效比」極高，在安平區以單價約 248 萬/坪取得近 33 坪室內面積，且擁有稀缺的南北向邊間採光優勢，居住舒適度遠勝一般老舊大樓。此外，鄰近優質學校與公園的生活機能，能為家庭提供便利環境。
然而，購屋者需將「屋齡已達 29 年」視為重要考量點。建議在簽約前詳查社區修繕基金狀況，並確認自身貸款年限是否會因屋齡而縮短。若您不介意較舊的建築外觀，且優先考量空間實用性與學區資源，這是一筆具備長期居住價值的交易；若偏好新穎設施或極易轉手的高流動性，則需斟酌老屋未來的市場接受度。
問與答
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