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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：29.55 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
公英六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.24 坪
- 土地面積：14.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大同國小、崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園、大林公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大同國小、崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園、大林公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但希望擁有私有土地」或「具備投資眼光的購屋者」而言，具有相當高的購買價值。其最大的亮點在於低廉的入場門檻（總價 598 萬）搭配南台南副都心的未來發展潛力，加上合法的民宿申請資格，能提供多元收益可能。
然而，必須謹慎考慮的是 55 年屋齡 帶來的後續成本與融資困難。若您計劃自住且對居住品質要求較高，或無法承擔高昂的整修預算與銀行貸款限制，則需再斟酌。建議若您選擇購入，務必預留充足資金進行結構安全評估與內部翻修，並事先確認銀行對於此類高齡房屋的貸款條件，方能穩健成家或投資。
問與答
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