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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：逢甲大學 僑光科大
鄰近公園：逢甲公園 文修公園
生活機能：櫻花市場 西屯市場
附近交通：藍線捷運站 朝馬轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：逢甲大學 僑光科大
鄰近公園：逢甲公園 文修公園
生活機能：櫻花市場 西屯市場
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求現金流的成熟投資者，但需謹慎評估老屋風險。
主要理由： 此物件位於逢甲大學旁，具備極佳的收租潛力與交通優勢，對於希望以租金回報為主要目標的資金來說，是一項有價值的標的。宣稱的月收 8 萬意味著約 4.2% 的毛投報率，在當前房市環境中屬可接受水準。然而，51 年的高齡屋是最大的潛在隱憂，這不僅影響銀行貸放成數，未來可能面臨的整建或法規合规成本也不容小覷。
若您是打算長期持有收租，且已確認屋況良好無重大結構問題，此物件值得列為優先考慮。但若您偏好低維護成本、高流動性或短期資本利得，此高齡物件可能需要更仔細的評估，建議務必聘請專業技師進行詳細的屋況檢測，並詳查現有租約真實性後再做決定。
問與答
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陳冠瑋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0928-509496
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經紀業名稱: 尚實不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第360855號
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