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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.34 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
四維中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：欣世代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.28 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得購買，但需視個人需求與預算彈性
此物件對於預留 1,000 萬以內預算、注重生活機能且能接受梧棲區通勤的買家來說，具有相當的吸引力。
主要購買理由：
- 性價比高：以 958 萬的價格取得 2 年屋齡的新成屋、3 房格局及重劃區地段，在目前的房市環境下，價格優勢明顯。
- 增值潛力明確：藍線捷運 B2 站與三井 Outlet 的雙重利多，是支撐未來房價的重要基礎，適合長期持有的投資或居住。
- 生活便捷：快速道路網絡完善，對於在台中機場、西屯或鄰近區域上班的族群來說，通勤效率極高。
購買前建議： 由於位於 2 樓，強烈建議您在實地看屋時，特別留意採光角度、噪音程度（尤其是早晚尖峰時間）以及隱私保護情況。此外，請務必確認車位實際價格與付款方式，以精準評估您的總購屋成本是否在承受範圍內。若對上述因素能接受，這是一檔入門與自住兼備的優質標的。
問與答
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陳冠瑋(仲介，收取服務費)
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